Wie sich die Branche verändert
Bei den Verbraucherschutzbeauftragten gehen häufig Beschwerden über Falschberatung und Betrug im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften auf den Balearen ein. In einigen Fällen werden sogar Strafverfahren gegen "Makler" eingeleitet, die fahrlässig die grundlegenden Normen des Berufsstandes missachtet haben.
Diese Missstände führen zu Misstrauen und Ressentiments bei den Kunden, die auf Mallorca eine Immobilie suchen. Es bestand und besteht dringender Handlungsbedarf, um die Branche auf Mallorca zu professionalisieren und mehr Vertrauen und Transparenz zu schaffen.
Mehr Sicherheit und Transparenz für Käufer und Verkäufer
Die wichtigsten Punkte:
Pflicht zur Registrierung: Alle Immobilienmakler auf den Balearen müssen sich nun in das öffentliche Register eintragen und ihre Nummer in allen Werbemaßnahmen und externen Präsentationen sichtbar machen
Strenge Zulassungsvoraussetzungen: Um sich registrieren zu lassen, müssen Immobilienmakler u.a. einen akademischen Abschluss, den Nachweis einer Weiterbildung oder mindestens 4 Jahre Berufserfahrung nachweisen.
Finanzielle Sicherheit: Immobilienmakler müssen außerdem nachweisen, dass sie keine Schulden beim Finanzamt oder bei der Sozialversicherung haben, über eine Berufshaftpflichtversicherung verfügen und eine Kaution von 60.000 € hinterlegt haben
Konsequenzen bei Verstößen: Wer ohne Registrierung oder die erforderliche Qualifikation als Immobilienmakler tätig ist, muss mit Geldstrafen und Bußgeldern rechnen.
Lassen Sie sich von Sandberg Estates zum richtigen Zeitpunkt zu Ihrem perfekten Haus führen
Wir von Sandberg Estates wissen, wie wichtig das richtige Timing beim Hauskauf ist. Mit unserem Team aus erfahrenen Immobilienfachleuten und fundierten Kenntnissen der Markttrends stehen wir Ihnen bei jedem Schritt des Weges zur Seite.
Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus im Stadtzentrum, einem ruhigen Rückzugsort auf dem Land oder einer Luxusvilla mit Meerblick sind, wir arbeiten mit Ihnen zusammen, um die perfekte Immobilie zum richtigen Zeitpunkt für Sie zu finden. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung und beginnen Sie Ihre Reise zum Hauskauf mit Vertrauen und Seelenfrieden.
Wir von Sandberg Estates sind Experten für den Kauf und Verkauf von Immobilien in den exklusivsten Gegenden Mallorcas.