.jpg)
Kan utlänningar köpa fastigheter på Mallorca?
Mallorca, Balearernas kronjuvel, är en drömdestination för många. Dess medelhavscharm, pittoreska stränder och livliga fastighetsmarknad gör det populärt bland utländska investerare. Men en vanlig fråga är: kan utlänningar köpa fastigheter på Mallorca? Svaret är ett rungande ja. Oavsett om du letar efter ett fritidshus, en investeringsfastighet, en tomt för att bygga ett nytt hus eller kanske en permanent bostad, erbjuder Mallorca många möjligheter. Det är dock viktigt att förstå de juridiska, ekonomiska och logistiska aspekterna av att köpa en fastighet på Mallorca.
Att hitta rätt fastighetsmäklare är avgörande för att säkerställa en smidig och framgångsrik transaktion. I den här omfattande guiden går vi igenom allt du behöver veta om skatter och kostnader när du köper eller säljer en bostad på Mallorca.
Juridiska krav för utlänningar som köper fastighet på Mallorca
På Sandberg Estates har vårt team av experter guidat utländska köpare genom processen i över 15 år. Med vår omfattande kunskap om fastighetsmarknaden på Mallorca och starka kopplingar till juridiska och finansiella experter säkerställer vi en smidig köpupplevelse från början till slut, med fokus på och skräddarsydda priser för din specifika situation.
En av de främsta anledningarna till att Mallorca lockar utländska köpare är att Spanien inte har några restriktioner för fastighetsköp av personer som inte är bosatta på ön. För att processen ska gå smidigt måste dock vissa juridiska krav uppfyllas. Vi har delat upp dessa nedan och mer information finns i vår Tax Guide 2025.
Skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero): Alla utländska köpare måste skaffa detta skatteidentifikationsnummer för att kunna gå vidare med köpet. NIE krävs för alla finansiella och juridiska transaktioner i Spanien, inklusive att betala skatt och upprätta konton för allmännyttiga tjänster.
Anlita en fastighetsmäklare och advokat: En professionell fastighetsmäklare som känner till regionen kan vägleda dig genom processen, medan en advokat ser till att alla avtal och juridiska dokument är i sin ordning. Att välja yrkesverksamma som talar ditt språk och spanska flytande kan göra processen enklare och stressfri.
Underteckna ett depositionsavtal: Detta är ett juridiskt bindande avtal som säkrar affären innan det slutliga kontraktet undertecknas. Det innebär vanligtvis en deposition, vanligen 10 % av köpeskillingen, som kan förverkas om köparen drar sig ur.
Slutföra köpet inför en notarie: Det sista steget i köpet av en fastighet på Mallorca är att underteckna det officiella lagfartsbeviset inför en spansk notarie. Detta säkerställer att försäljningen är lagligt registrerad och att fastigheten är registrerad i köparens namn.
Sandberg Estates team har lång erfarenhet av att hjälpa köpare genom dessa juridiska steg. Vi har ett nära samarbete med de bästa advokaterna och notarierna på ön för att säkerställa att varje transaktion hanteras på ett effektivt och transparent sätt.