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¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Mallorca?
Mallorca, la joya de la corona de las Islas Baleares, es un destino de ensueño para muchos. Su encanto mediterráneo, sus pintorescas playas y su vibrante mercado inmobiliario la hacen popular entre los inversores extranjeros. Pero surge una pregunta habitual: ¿pueden los extranjeros comprar propiedades en Mallorca? La respuesta es un rotundo sí. Tanto si busca una casa de vacaciones, una inversión inmobiliaria, un terreno para construir una nueva edificación o tal vez una residencia permanente, Mallorca ofrece multitud de oportunidades. Sin embargo, es crucial comprender los aspectos legales, financieros y logísticos de la compra de una propiedad en Mallorca.
Encontrar el agente inmobiliario adecuado es crucial para garantizar una transacción fluida y exitosa. En esta completa guía, te explicaremos todo lo que necesitas saber sobre impuestos y costes a la hora de comprar o vender una casa en Mallorca.
Requisitos legales para extranjeros que compran una propiedad en Mallorca
En Sandberg Estates, nuestro equipo de expertos lleva más de 15 años guiando a compradores extranjeros a través del proceso. Con nuestro amplio conocimiento del mercado inmobiliario en Mallorca y fuertes conexiones con profesionales legales y financieros, garantizamos una experiencia de compra sin fisuras de principio a fin, centrándonos y adaptando los precios a su situación específica.
Una de las principales razones por las que Mallorca atrae a compradores extranjeros es que España no impone restricciones a la compra de propiedades por parte de no residentes. Sin embargo, para navegar por el proceso sin problemas, se deben cumplir ciertos requisitos legales. Los desglosamos a continuación y encontrará más información en nuestra Guía Fiscal 2025.
Obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero): Todos los compradores extranjeros deben adquirir este número de identificación fiscal para proceder a la compra. El NIE es necesario para todas las transacciones financieras y legales en España, incluido el pago de impuestos y la creación de cuentas de servicios públicos.
Contratación de un agente inmobiliario y un abogado: Un agente inmobiliario profesional familiarizado con la región puede guiarle a lo largo del proceso, mientras que un abogado se asegurará de que todos los acuerdos y documentos legales estén en orden. Elegir profesionales que dominen su idioma y el español puede facilitar el proceso y evitarle estrés.
Firmar un Contrato de Arras: Se trata de un acuerdo legalmente vinculante que asegura el trato antes de que se firme el contrato final. Suele implicar un depósito, normalmente el 10% del precio de compra, que puede perderse si el comprador se retira.
Finalizar la compra ante notario: El último paso en la compra de una propiedad en Mallorca es firmar la escritura oficial ante un notario español. Esto garantiza que la venta se registra legalmente y que la propiedad queda inscrita a nombre del comprador.
El equipo de Sandberg Estates tiene una amplia experiencia en ayudar a los compradores en estos pasos legales. Trabajamos en estrecha colaboración con los mejores abogados y notarios de la isla para garantizar que cada transacción se gestione de forma eficaz y transparente.